Bien que les portefeuilles des investisseurs traditionnels en actions et de nombreux amateurs de crypto-monnaies aient diminué en 2022, un autre type d’investissement semble se maintenir : l’immobilier des métavers dans des plateformes comme Decentraland et The Sandbox.
Comment et pourquoi ils restent stables n’est pas un mystère si l’on regarde au-delà de la surface de la situation. Après tout, le métavers – où les gens interagissent virtuellement – se compose d’économies semi-isolées et distinctes, chacune résidant dans des royaumes virtuels individuels avec leurs propres règles. Mais l’indépendance n’est pas la seule raison pour laquelle les valeurs immobilières dans le métavers sont restées relativement stables malgré la chute libre d’une multitude d’autres investissements.
1. un bien immobilier virtuel est souvent acheté dans un but précis
Contrairement aux actions et autres instruments d’investissement, l’immobilier – même virtuel – est souvent acheté avec l’intention d’en faire quelque chose de précis, comme la construction d’un appartement locatif, d’un panneau d’affichage ou la création d’une expérience pour les personnes désireuses d’interagir avec la marque.
Par exemple, Republic Realm, qui se décrit comme « l’un des promoteurs immobiliers les plus actifs du métavers », a acheté un grand terrain à Decentraland et a construit le centre commercial Metajuku, qui était censé être une sorte de zone de mode. La société a déjà loué des espaces dans le centre commercial à des noms tels que le géant financier JP Morgan, qui y a installé un « salon », et les marques de mode numérique Dress-X et Tribute Brand.
La mentalité d’achat et de conservation des propriétaires de métavers accroît la rareté d’un bien déjà rare, ce qui peut en augmenter la valeur.
2. L’intérêt ne cesse de croître
Alors que de plus en plus de personnes découvrent les métavers et réalisent leur potentiel pour leurs affaires ou leur vie sociale, de plus en plus de choses s’y passent. Donc le metaverse se développe. Plus les créateurs de contenu ajoutent de contenu sur les différentes plateformes, plus il y a de travail, plus les gens se présentent, plus les gens gagnent de l’argent, plus les choses peuvent être financées, etc. C’est un cycle qui commence et se termine par des investissements dans les plateformes de métavers, qui connaissent actuellement une croissance considérable.
Du « Paneraverse » prévu par Panera – un Panera virtuel interactif dans le métavers qui permettra d’acheter de la nourriture réelle livrée à domicile dans le métavers – à la future réplique du stade Etihad de Manchester City, où les amateurs de football pourront observer leurs joueurs préférés et vivre l’émotion d’un match en direct, le métavers est en pleine expansion. Et cette croissance explosive donne à de plus en plus de gens des raisons supplémentaires d’y être, d’y dépenser de l’argent, et peut-être même d’y investir leur propre argent et leur temps.
3. Il est de plus en plus facile d’acheter des biens immobiliers à crédit dans le métavers.
Récemment, TerraZero, une société qui développe des biens immobiliers dans le métavers, a accordé son premier prêt hypothécaire officiel dans le métavers pour l’achat d’un terrain de 45 000 dollars dans le quartier des loisirs de Decentraland. Il s’agit certainement d’un test, mais comme d’autres grands acteurs financiers, tels que JP Morgan, sont à l’affût d’opportunités financières dans le métavers, il ne faudra pas longtemps avant que davantage de personnes puissent obtenir ces prêts plus facilement.
Plus les possibilités seront nombreuses, plus les gens se sentiront en sécurité en plaçant leur argent dans le métavers, alors qu’ils pourraient avoir trop peur de la volatilité du marché pour placer leur argent dans des actions. Il suffit parfois d’avoir la foi pour faire avancer un rêve, et le métavers n’est rien d’autre qu’une terre de rêveurs. Plus les gens auront le sentiment qu’ils peuvent se permettre d’investir dans le métavers, mieux ce sera pour ses perspectives à long terme.
Jusqu’à présent, cela semble bon
Si l’on compare les prix des terrains sous-jacents de Decentraland ou de The Sandbox sur des places de marché comme OpenSea ou Non-Fungible.com aux principaux indices boursiers, il est clair que la correction boursière actuelle n’a pas eu beaucoup d’effet sur les prix de l’immobilier virtuel.
Toutefois, cela ne garantit pas que le métavers sera toujours un havre de paix pour les investisseurs. Néanmoins, pour l’instant, l’intérêt et, surtout, la foi dans l’avenir du metaverse sont encore suffisamment forts pour que les prix restent relativement stables, malgré une année qui a produit des gains absolument surprenants dans les prix de l’immobilier du metaverse.
